El Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes en el ámbito social y económico para hacer frente a las consecuencias dramáticas que está produciendo el coronavirus en la economía y sociedad española, ha aprobado una moratoria en el pago de la renta de las viviendas habituales.

Para poder aplicarse esta moratoria en el pago de la renta se exige lo siguiente:

  1. Es requisito indispensable que la deuda arrendataria recaiga sobre la vivienda habitual, esto excluye la posibilidad de solicitar el aplazamiento de pago de alquileres de arrendamientos de temporada, locales de negocio o segundas viviendas.
  • El inquilino tiene que estar en una situación de especial vulnerabilidad económica como consecuencia de la crisis del COVID-19.

Así, se considera situación de especial vulnerabilidad la que padece una persona que, a pesar de haber perdido su empleo o sufrir una disminución importante de sus ingresos, sigue obligado a pagar el alquiler de su vivienda habitual, y además,  se exige que en el mes anterior a solicitar la moratoria los ingresos de la unidad familiar no alcance el límite de tres veces del IPREM. Ahora bien, este límite puede variar atendiendo a las circunstancias familiares de cada caso.

El plazo del que dispone el inquilino para solicitar la moratoria en el pago del alquiler es de un mes, desde el día 2 de abril de 2020 hasta el día 2 de mayo de 2020. Una vez comunicado al arrendador, este dispone de siete días laborales para comunicar su decisión al inquilino.

No obstante, el arrendador no tiene obligación de reconocer este fraccionamiento en el pago de la renta, por lo que queda a su voluntad el aceptarla o rechazarla. Por ello, en el caso de que el arrendador rechace la solicitud de moratoria en el pago del arrendamiento, el inquilino dispone de más opciones, ya que puede acceder al programa de ayudas transitorias de financiación reguladas en el artículo 9 del Real Decreto-Ley 11/2020.

Desde h&v lo asesoraremos acerca de la posibilidad de conseguir una moratoria en el pago de la renta del alquiler de su vivienda habitual, solicite información sin ningún tipo de compromiso en hvasesoríajuridicatoledo@gmail.com.

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